廖先生： 您好！ 您在模范兴国平台询问 “兴国农村现在新开基地建房需要满足什么条件？条件满足审批流程有哪些”的问题，现答复如下： 1、村民须为本农村集体经济组织成员，且一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不能超过120平方米，总建筑面积不能超过350平方米。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地或村内空闲地。 2、审批程序为：由符合新开基地建房条件的村民向农村集体经济组织提出申请，并经乡（镇）人民政府批准，报自然资源局备案。由乡（镇）人民政府发放《乡村建设用地批准书》和《乡村建设工程规划许可证》。 3、农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地建房的，不予批准。 2019年10月12日 兴国县自然资源局